解BIM的朋友都知道，BIM有八大特点，这八大特点是可视化(Visualization)、协调性(Coordination)、模拟性(Simulation)、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性，今天我们就来聊聊这八大特点。
可视化
什么是可视化呢，就是不用发挥我们的想象力，所见之所得，对于土木行业来说，可视化的作用非常巨大，利益也很可观，你可以想象一下，简单的CAD图纸，我们还可以想象想象哈，但是复杂的构件，要我吗凭空想象难度就很大了，而且就拿工作几十年的老员工来说，也不可能什么构件都看到过，而且现在新的产品、新的构件层出不穷，我们不能保证每一个构件我们都看见了，在BIM建筑信息模型中，我们所有东西都可以进行可视化，不仅仅是构件，比如我们进行施工技术交底、就可以进行可视化安全技术交底。由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
协调性
之前介绍BIM真的可以改变土木工程行业这篇文章的时候，就介绍了关于协调性的东西，就拿我们图纸来说 土建图纸只管土建、机电只管机电，他也不会考虑对方怎么施工，真正施工的时候就会遇到困难，特别是综合管线布置这一块，在BIM中这个属于碰撞问题，而且这些问题在施工中碰到就属于返工了，而且要重新修改图纸，增加项目成本、人力成本。BIM在前期能够对所建模型进行协调分析，得出协调数据。当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如:电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等
模拟性
模拟性不仅仅是模拟出建筑信息模型，还可以针对施工现场进行很多模拟、施工工艺模拟等。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如:节能模拟、紧急疏散模拟、日期模拟等;在招投标和施工阶段加上项目成本进行4D模拟，同时可以针对现场施工条件，进行场地优化模拟，从而来确定合理的场地布置方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟(基于3D模型的造价控制)，从而来实现成本控制;后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如洪水覆盖模拟及消防人员疏散模拟等。
优化性
实际上、整个工程都是不断优化的过程、在BIM软件、平台的基础上可以优化的更好，BIM提供的模型具有多方面信息，什么复杂的信息都可以提供，当工程复杂到一定程度后，承建人员想要掌握全部信息就比较麻烦了。借鉴BIM技术进行管理就可以减少工程人员的负担，基于BIM的优化可以做下面的工作
(1)项目方案优化：把项目设计和投资进行动态管理，设计变化和投资能够时刻显示出来，用实际的数字说话，更加有说服力
(2)复杂项目的设计优化：一些异型设计，复杂桥梁、一些关键工程、这些工程往往工期紧、施工难度大，如果事先就能进行施工模拟，分析成本和工期，就可以带来显著的工期和造价改进。
可出图性
现在我们设计往往都是二维设计，出现错误也要重新修改。而当我们用三维设计进行工程设计时，不只是很方便，而且出图效率很高，当图纸出现问题直接在模型上面修改，大大提高设计师的压力。
一体化性
基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期终结的全过程信息。
参数化性
这个是BIM非常大的优势，我只要进行数据的修改，模型马上就进行实时调整，这样我这个项目做的模型，有一些构件我下个项目还可以用，大大提高工程进度。
信息完备性
信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。
